建築スケジュール
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初回面談
「どんな家を建てたいのか?」を明確にして、おおよ
その概算資金計画や、全体スケジュールの確認など、
家づくりの全体像を打合せします。
建築地を探している場合は、候補地探しのお手伝いも
行います。
・ご要望のお伺い
・概算資金計画
・全体スケジュール -
敷地調査・役所調査
家づくりを進めるにあたり、建築地の状況や各種法的
確認をします。
既存建物や外構えなどの解体が必要な場合は、解体工
事の仕方を検討して、解体見積りを作成します。
・敷地の形状、接続道路、上下水道、ガスなどの調査
・法規制の調査
・建替えの場合は解体計画の調査 -
プラン打合せ
ここから具体的なプラン打合せがはじまります。
納得が行くまで何度も打合せして、建築計画の図面化
+見積り作成+資金計画作成を行います。
・敷地調査報告書提出
・プラン提案、打合せ
・地盤調査
・外構計画打合せ
・資金計画打合せ
・見積り決定
・ローン事前審査申込
・手持ちの家具などの寸法、レイアウト確認 -
建築請負契約
建築計画のすべてを最終確認後、建築請負契約を締結
します。
・建築工事請負契約の締結
・契約条件の確認
・スケジュールの説明、確認
・ローン本申込み
・建替えの場合は、仮住まい探し、引越し手配、電話
の移設など -
仕上げ打合せ
設備仕様の色決めなど、全体のコーディネートを行い
ます。
・仕上げ、設備の再確認
・インテリアコーディネート
・最終設計図完成
・確認申請、許認可提出、承認
・解体の手配
・植木などの移植
・電気、水道、ガスの停止
・移転通知提出
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工事着工
地鎮祭を行い、建物工事がスタートします。
工事中はご近所の方に迷惑がかかることも想定して、
近隣あいさつも行います。
・建替えの場合は、古家の解体、除去
・近隣あいさつ
・地鎮祭手配
・基礎配筋検査
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上棟
柱や梁など建物の骨組みが完成すると上棟です。
工事着工から完成までの間、設計士である工事監理者
が、図面通りに工事が行われているかをチェックして
行きます。
・上部躯体検査
・中間検査
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建物完成
建物完成後、完了検査を経て検査済証の交付を受けま
す。
お客様の立ち合い検査(施主検査)も実施します。
・完了検査
・引渡し日決定
・建物登記手続き
・ローン受領手続き
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お引渡し
工事代金の最終時金をご入金後、建物のお引渡しを行
います。
お引渡し時には、カギの引渡しや各設備機器の取扱説
明を実施します。
・保証書発行
・カギ引渡し
・設備機器などの取扱説明
・引越し業者手配
・家具、カーテン購入
・電気、水道、ガス、電話などの開設
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入居・アフターメンテナンス
ご入居後に気になる点がありましたら、アフターメン
テナンス対応します。
どんな些細なことでも構いませんので、遠慮なくご連
絡ください。
・近隣あいさつ
・住所変更届
・預貯金、保険証、免許証などの変更手続き
・印鑑登録届
・転校届
・建物表示登記
・建物保存登記
・メンテナンス工事
どうぞお気軽にご相談・お問い合わせください。
TEL. 043-222-8816 / E-mail. info@wata-ken.com